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廣東江門:外地戶籍大專以上學歷,無需社保可直接購1套住房

閱讀數:3849 2020-03-27 21:16 來源:澎湃新聞
截至2月底,江門商品住房庫存65630套,比去年12月底增長9.3%。

3月27日,廣東省江門市住房和城鄉建設局發布《關于我市限購區域內新建商品住房購房資格的通告》,對限購區域內新建商品住房的購房資格再次作出優化——外地戶籍大專以上學歷,無需社保可直接購房1套。

與2017年4月22日江門市發布的樓市調控政策相比,江門市戶籍家庭限購3套;非江門市戶籍家庭限購2套,首套需半年社保或個稅,二套需一年社保或個稅,與此前保持一致。

事實上,在去年11月,江門市已經降低了外地戶籍的購房門檻。允許大專以上學歷的非本地戶籍居民購買新建商品住房1套,但購房者需提供在江門繳納社保的證明。

同時,江門市增加:

1.“經商務部門認定的重點招商企業非江門市戶籍員工家庭、提供處于聘用期內的勞動合同的,均可在限購區域購買1套新建商品住房”。

2.“持有廣東省人才優粵卡的;已任職半年以上的中直省直駐江門的機關單位、部門和國有企業的工作人員;已任職半年以上外地企業江門分公司的負責人;在江門市投資超50萬元人民幣現金創業的投資人,可購房1套”。

3.“在江門市無住房的華僑及港澳臺同胞家庭,允許購買1套新建商品住房”,擴大為“2019年11月1日后無購房記錄的港澳臺居民家庭,可新增購買1套”。

4.繼承、贈與、司法拍賣、拆遷補償、安置補償、集體土地上自建等取得的房屋不納入房屋套數認定范圍。國家或廣東省如有新政策的,按國家或省的新政策執行。

江門市住建局當時表示,優化調整遵循“房子是用來住的不是用來炒的”要求,同時也是為支持各類外來創新創業人員在江門安居樂業,加大招商引資的成效,加快融入粵港澳大灣區。

根據官網介紹,江門市為中國僑都,是粵港澳大灣區內唯一具備可大規模連片開發土地的地級市。江門市設立蓬江、江海、新會3個區,下轄臺山、開平、鶴山、恩平4個縣級市。江門此前的限購范圍為蓬江區(全區)、江海區(全區)和新會區會城街道,二手房暫不實施限購。

2017年3月1日,江門降低了蓬江區、江海區、新會區住房公積金首套房貸款最高額度,一個職工申請住房公積金首套房貸款最高額度從30萬元降低到25萬元,兩個職工或以上共同申請住房公積金首套房貸款最高額度從60萬元降低到50萬元;降低全市第二套房貸款最高額度,一個職工申請住房公積金第二套房貸款最高額度調整為20萬元,兩個職工或以上共同申請住房公積金第二套房貸款最高額度調整為40萬元。

今年3月6日,江門出臺了15條措施促進房地產市場平穩健康發展,其中提及,支持居民合理住房消費,適時調整個人住房公積金貸款額度,支持居民剛需和改善型住房需求;繼續深化完善該市人才安居政策,支持各類外地人才在江門限購區域購買首套新建商品住房。

此后,江門市自3月16日起,提高公積金個人住房貸款最高額度。調整后,首套房一個職工最高可申請30萬元,兩個職工或以上最高可申請60萬元。第二套房一個職工最高可申請25萬元,兩個職工或以上最高可申請50萬元。

據江門市住房和城鄉建設局官網數據,2019年全年江門市商品房成交53968套,同比上漲2.7%;成交均價8060元/平方米,同比下降3.1%;存量房成交28754套,同比下降11%。

今年1月,江門市商品房成交4373套,同比上漲36.6%;成交均價8062元/平方米,同比上漲1.8%;存量房成交1598套,同比下降29.4%。2月,江門市商品房成交1126套,成交均價7972元/平方米。綜合1-2月成交情況,江門商品房成交量同比減少近兩成,存量房成交面積27.37萬平方米,同比減少34%。截至2月底,江門商品住房庫存65630套,比去年12月底增長9.3%。

編輯丨劉冬妮

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